【文旅项目茅草屋的选材及工艺思考】
—无锡拈花湾
时隔2年后,再次来到无锡太湖边拈花湾文旅小镇。
上午10点我和我的同事李慧准时到达无锡拈花湾文旅小镇,这次来拈花湾主要陪同南京园林建设总公司的朋友对拈花湾文旅小镇茅草屋进行实地考察。
南京园林建设总公司是南京本土的老牌园林施工企业,成立于1978年,最初名为“南京市园林工程处”,2016年改制,现隶属于南通三建集团。
说到拈花湾,侪联在项目开发前期就有介入。
2013年12月6日侪联为该项目做了第一块500mm厚茅草屋顶样板,记得当时还叫耿湾小镇,后来改名为拈花湾。
至今,拈花湾的投入运营已近3年,从整体运营来说游客回头率还在增长。国内大大小小的小镇项目遍地开花,单单长三角就有几十个古镇,经营惨淡的很多,而拈花湾的独特运营模式目前算是国内文旅项目的成功代表。
茅草屋是拈花湾建筑的一大特色,建造当时的茅草用量对于单个项目来说在国内是从未有过的,所以草材的存储量国内没有人能完全搞定它,加上业主的成本预算很低,最后采用做视觉假屋檐的方法来解决以上两个问题。而正是因为要做假屋檐茅草,当时侪联选择了退出。今天我们看到的茅草屋顶95%已经损坏,损害坏程度还比较严重。
从侪联对茅草屋施工的经验来看,主要原因有2个,一、不应该做假屋檐茅草;二、不应该采用不合标准的茅草材料(吸水率比较高的草材)。
现在的情况给景区的整体景观带来了很大的负面影响,已损坏的茅草屋顶维修难度大,只能更换,更换便会对景区的整体运营带来影响,所以选择好材料和靠谱的施工方案对于茅草屋顶很重要,对于文旅项目更为重要。
陆董事长亲自带队来了解茅草屋,他们对拈花湾目前塌落的茅草屋很好奇,这么好的项目,为什么茅草屋会变成这样?为此,我特意带来了iPad,在现场我调取了2013年我们参与此项目的一些资料,就现在的茅草屋面情况做了一一分析。
根据我们的了解,建筑在使用天然茅草来做屋面时,设计师、业主方、项目总包方首先要扔掉装饰概念,很多人认为只要把视觉效果做出来,屋面做薄一点就可以。这些人对天然草材用于屋顶太不了解,天然草材用于屋面时是不允许有半点假的成分存在的,比如侪联一直在做的海水芦苇屋顶,起步铺装厚度是300mm或300mm+,你若将屋檐做了300mm厚,屋面只做了100mm厚,对于当时的视觉效果可以说得过去,但是一年后或多年后的它使用情况会很糟糕。这一点也是一些预算比较少的项目会采取的方法,这种茅草施工方案最后会让投资方付出一定的代价的。
所以,对天然茅草屋侪联一直严格按照自己的要求在做,定位不高的项目不做、没有要求的项目不做、重复的项目不做、假屋檐茅草项目不做。
在现场我们还看到了一些已经更换好的茅草屋顶,看了很心酸。心酸的是对于这么好的项目在茅草屋顶二次更换时依旧不认真考虑,采取了仿真茅草与天然茅草混搭的方式做屋顶,看后彻底无语!采用仿真茅草我想是考虑它的使用寿命比较长(然而,即便是VIRO的PE仿真茅草也就只能做到15年使用寿命),国内的一些劣质材料就可想而知了!在仿真茅草表面又铺盖了约100mm-150mm厚枯黄色天然茅草,从草材颜色选择上就很不合适,何况枯黄色天然茅草随着雨水和日照时间逐渐变灰和变黑,这样仿真茅草与天然茅草的颜色色差就会更大!这种做法已经失去了建筑屋顶茅草景观的纯粹度。
陶勇
苏州
2018.4.26
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